معاون ثبت املاک کشور: قانون الزام فرصت طلایی تثبیت مالکیت موقوفات را فراهم کرده است

به گزارش روابط عمومی اداره کل اوقاف و امورخیریه استان فارس، مهندس کشاورز، در جلسه کارگروه مشترک ادارات کل ثبت اسناد و املاک و اوقاف و امور خیریه استان فارس که صبح امروز در شیراز برگزار شد، با تبریک ایام مبارک شعبانیه و دهه فجر انقلاب اسلامی، اظهار کرد: در سال‌های اخیر دو قانون مهم و اثرگذار، یعنی قانون جامع حدنگار (کاداستر) و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، زیرساخت حقوقی مناسبی برای ساماندهی نظام مالکیت در کشور ایجاد کرده‌اند.

پیشرفت چشمگیر حدنگاری در کشور

وی با اشاره به روند اجرای قانون جامع حدنگار افزود: از مجموع ۱۶۴ میلیون هکتار اراضی کشور، تاکنون حدود ۸۸ درصد حدنگاری و اسناد مالکیت آن‌ها صادر شده است. در این میان، اراضی ملی با ۹۹ درصد حدنگاری، وضعیت بسیار مطلوبی دارند و در بخش اراضی کشاورزی نیز حدود ۷۵ درصد اراضی دارای سند مالکیت شده‌اند.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: در حوزه شهری، صدور اسناد تک‌برگ مبتنی بر نقشه حدنگاری از سال ۱۳۸۸ به‌صورت جدی دنبال شده و اسناد دفترچه‌ای باقی‌مانده نیز در برنامه سازمان برای تبدیل به اسناد تک‌برگ قرار دارد. در بخش روستایی نیز تاکنون برای بیش از ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار قطعه واقع در طرح هادی، سند مالکیت صادر شده است.

رفع موانع قدیمی صدور سند با قانون الزام

کشاورز با اشاره به ظرفیت‌های قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصریح کرد: این قانون، بسیاری از موانع قدیمی صدور سند را برطرف کرده است. از جمله در تبصره ۹ ماده ۱۰، امکان صدور سند برای اراضی کشاورزی زیر حد نصاب فراهم شده و در تبصره ۶ ماده ۱۰ نیز گره مربوط به صدور پایان‌کار و متعاقب آن صدور سند مالکیت حل شده است.

سامانه ماده ۱۰؛ بستر تسریع تثبیت مالکیت

وی راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام را یکی از مهم‌ترین ظرفیت‌های این قانون دانست و گفت: این سامانه که هم‌اکنون به‌صورت آزمایشی فعال شده و از ابتدای سال آینده به‌صورت رسمی آغاز به کار می‌کند، بستر مناسبی برای ثبت ادعاها و تسریع در تعیین تکلیف املاک فاقد سند، از جمله املاک وقفی، فراهم کرده است.
معاون ثبت املاک کشور با تأکید بر اهمیت اقدام به‌موقع دستگاه‌ها افزود: استفاده هوشمندانه و پیش‌دستانه از این سامانه، می‌تواند فرآیند تثبیت مالکیت موقوفات را تسهیل کرده و از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی در آینده جلوگیری کند.

هم‌افزایی ثبت و اوقاف در مسیر صیانت از موقوفات

کشاورز با اشاره به تفاهم‌نامه منعقدشده میان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان اوقاف و امور خیریه، خاطرنشان کرد: تشکیل کارگروه‌های مشترک استانی، از جمله در استان فارس، با هدف رفع موانع، تسریع در صدور اسناد مالکیت و ساماندهی املاک وقفی انجام شده و سازمان ثبت آمادگی کامل دارد در کنار سازمان اوقاف، این مسیر را با جدیت دنبال کند.
وی در پایان تأکید کرد: قانون الزام یک فرصت طلایی برای تثبیت مالکیت و صیانت حقوقی از موقوفات است و با برنامه‌ریزی، اقدام به‌موقع و همکاری نزدیک دستگاه‌ها، می‌توان از این ظرفیت قانونی به بهترین شکل در جهت حفظ حقوق موقوفات و منافع عمومی بهره برد.